相続した不動産の売却について
お悩みを抱えていませんか?

相続した不動産を売却する手続きは「時間」と「労力」がかかります!

相続した不動産を売却するには、その前提として「相続登記」を行い、不動産を相続した
相続人名義に登記を変更する必要があります。大まかな流れは次のとおりです。
相続した不動産を売却するには その前提として「相続登記」が必要です。

※遺産分割協議が成立している場合、売買契約だけは先行して行うこともありますが、最終的な売却時には所有権の名義人が相続人に変更されている必要があります。

  • 1
    相続人の確定
  • 2
    遺産分割協議
  • 3
    遺産分割協議書の作成・調印
  • 4
    相続登記に必要な書類の取得
  • 5
    相続登記
  • 6
    相続不動産の売却

相続人を確定するため、除籍・改製原戸籍・戸籍謄本などを収集します。
※遺言がある場合は、遺言による相続登記に必要な資料を収集します。

特定の相続人が不動産を取得する場合は、遺産分割協議を行います。

相続人全員による実印での押印と印鑑証明書の手配が必要です。

固定資産評価証明書や必要に応じて公的証明(住民票の除票など)を取得します。①の資料収集と並行して行うのが一般的です。

当サービスによる相続不動産の
売却の流れ

私たちが、まるっと
サポートいたします!

当サービスの強み

  • FEATURE1
    相続手続きから
    不動産の
    売却までを
    フルサポート
  • FEATURE2
    ご依頼者様の
    ご希望を重視した
    提案と対応
  • FEATURE3
    豊富な実績と
    専門知識による
    安心のサポート

ご挨拶

はじめまして。司法書士の中下 祐介と申します。

当窓口では、相続した不動産の売却に関するご相談を多くお受けしています。
その中でも「親が亡くなって不動産を相続することになったけれど、自分では住まないので売却して現金化したい。」といったご相談や、「兄妹で不動産を相続したけれど、一緒に売却をして現金を分けたい。」といったご相談は特に多い印象があります。

「相続した不動産を売却したいけれど、どのような手続きをすればよいかわからない、だれに相談をすればよいかわからない・・・」
私たちは、このようなご不安を解消し、相続した不動産をスムーズに売却できるサービスを提供しております。
一般的に、相続した不動産の売却は「相続手続き」と「不動産の売却手続き」がセットになっているため、通常の相続手続きより難易度が高いケースが多く、また売却についても第3者との取引となることが多いため、契約内容を含め、さまざまなリスクや検討すべき事項があると言えます。

相続手続きと不動産取引に特化した司法書士によるサポート
当サービスは、この一連の手続きに関する不安を解消して、安心して不動産を売却できるよう、相続手続きと不動産取引に特化した司法書士がサポート致します。
また、不動産取引に特化した税理士・土地家屋調査士・弁護士・不動産鑑定士とのパートナー体制も構築しておりますので、さまざまなお悩みにも対応可能です。

相続した不動産の売却についてご相談先をお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談にいらしてください。
(初回相談は無料です。)

まずはお気軽にお問合わせ下さい!

お客様の声(相続業務全般)

※クリックすると拡大して表示されます。

費用について

相続人・不動産の調査業務(戸籍収集など)および相続登記の報酬は無料です。 相続人・不動産の調査業務(戸籍収集など)および相続登記の報酬は無料です。
換価分割等の不動産の売却代理 : 30万円~
※売却価格の1%または30万円のいずれか高い方になります。
※売却価格の1%または30万円の
いずれか高い方になります。
例:売却代金が2000万円の場合、30万円になります。
※売却活動を中止した場合は、当窓口所定の「相続人の調査業務」および「相続登記」の費用が掛かります。
例:売却代金が2000万円の場合、30万円になります。
※売却活動を中止した場合は、当窓口所定の「相続人の調査業務」および「相続登記」の費用が掛かります。

事務所概要

  • 司法書士 中下総合法務事務所 (http://sougouhoumu.com/)
  • 住所
    東京都新宿区新宿6丁目7番1号 エルプリメント新宿1F
  • 代表司法書士
    中下 祐介(なかした ゆうすけ)
    東京司法書士会5170号
    簡裁認定番号601380号
  • 資格
    司法書士
    簡易裁判所代理権
    民事信託士
    宅地建物取引士
    家族信託普及協会 会員
    ファイナンシャルプランナー
  • 執筆等
    今年こそ司法書士!ゼロからはじめる入門テキスト〈2〉(自由国民社)
    司法書士研修ノート(レクシスネクシス・ジャパン)【寄稿】
  • 講演実績
    • 家族信託を活用した新しい「財産管理」「資産承継」のかたち
    • 認知症対策・相続対策の新しい選択肢「家族信託のススメ」
    • シニアライフカウンセラー養成講座 上級(相続・遺言など)
    • 家族(民事)信託の基本と応用~認知症対策・資産承継~
    • 「想いを伝える遺言の書き方」〜遺言で何ができるのか?~

アクセス

  • 丸ノ内線 副都心線 都営新宿線
    「新宿三丁目駅」 C7出口より徒歩5分

    丸ノ内線
    「新宿御苑前駅」より徒歩7分

    副都心線 都営大江戸線
    「東新宿駅」 A2出口より徒歩10分

  • 〒160-0022
    東京都新宿区新宿6丁目7番1号
    エルプリメント新宿1F
    司法書士 中下総合法務事務所
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